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建筑工程同层给排水系统的优缺点集锦
2017-04-17 13:32:33  作者:  来源:土木论坛  
  •   同层排水的优势很多,缺点可以忽略不计或发生故障的几率很低。前提是物业已是同层排水布局,自己改动成本和难度较大。
    关键字: 建筑 同层 给排水
  同层排水的优势很多,缺点可以忽略不计或发生故障的几率很低。前提是物业已是同层排水布局,自己改动成本和难度较大。

  同层排水的优点:

  布局灵活,可以自由布置卫生间格局,不受限制;

  不浪费材料,按需布管,无需承担改造的高昂成本和隐患;

  减少弯头、存水管等管件,排水更顺畅,降低堵塞几率;

  不贯穿楼板,降低渗漏到楼下几率;

  大幅度降低噪音,同层排水的横管埋在填充层内,起到隔音作用;

  物业归属明确,除公共排污立管,横管位于本层;

  减少层高占用,可无需吊顶;

  减少卫生死角(使用挂墙系统),方便清洁更卫生。

  同层排水缺点:

  需要用户自行承担布管、回填费用(非挂墙系统);

  需要自行承担故障带来的损失;

  一旦漏水不好维修,这个涉及到管线作业时的施工和验收。如果验收合格,出现漏水的几率极低,如果是管道自身质量问题,厂家需要承担损失。防水的事大家过虑了,以往的降层排水漏水,往往是通过通往楼下的竖管漏的,只要做防水时注意夹角是没有问题的,同层排水不涉及这个问题。只要回填做防水,即使防水失效,但瓷砖质量过关(吸水率≤ 0.5%,全瓷瓷砖标准),地漏排水顺畅。水是没那么容易穿过 200~300mm 到楼下的。

  地区同层排水不同案例:

  南方地区大多是同层排水,北方少数城市或少数开发商布局了同层排水。

  科普下同层排水的知识:

  同层排水,即所有排污口/排污横管位于该楼层内,仅主排污竖管贯穿楼上楼下串联。区别于传统降层排水,排污管打穿楼板引到楼下,后由排污横管导向竖管。

  同层排水目前分两类,最初的是开发商预留排水位,可自行再做更改,如下图。图片来自深圳客户卫生间原始管线。

  

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  另外一种为只预留横管接口,用户自行布管后连接主排污管,如下图。图片来自北京客户卫生间原始管线。

  

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  降层排水,卫生间上方满是横管,各种存水弯。图片来自济南客户卫生间原始管线,奇葩的是开发商将两个卫生间合并为一个排水立管,但立管不堪重负那么多接头,出现了一个 树枝状。占用空间,把卫生间弄得哭笑不得。天花上的水渍均为楼上渗水……

  

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  北方基本还是降层排水。顶得吊,立管得包,防水格外小心,空间占用严重,格局全靠给排水设计师吃没吃错药,钱真没少花。开发商、业主钱都没少花,倒是带动了相关产业。

  山东是奇葩中的战斗机,厨卫交房必须贴瓷砖,安装洁具,用的东西又烂又丑。客户换吧太费钱,砸砖、做防水、找平、做完防水再找平保护、买砖、铺贴。不换砖太丑,还没法改水电,加固防水。不算瓷砖,光一拆一折腾,一个卫生间就得 2000 左右。

  传统排水方式,是让洗手盆、便器、地漏等的排水管穿越楼板,在下层房间内汇集到排水立管的做法。同层排水是把排水管埋设在本层卫生间楼面垫层里,在本层汇入立管的做法。

  同层排水的优点是,下层房间天花板下面平整,没有排水管带来的视觉不适、噪音、异味,上层卫生间检修时不需要到下层房间里面来。比较适合上下层是不同业主的情况。

  同层排水的缺点是,因为排水管埋设在楼面垫层中,一旦有漏水等问题,就要破坏楼面装饰层才能检

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